L’îlot Sud constitue une emprise stratégique de l’arsenal militaire de Cherbourg, implantée à l’interface entre la ville, le port militaire et le front maritime. Héritier des grandes phases de construction et d’extension du port militaire aux XIXᵉ et XXᵉ siècles, le site comprend notamment l’ancien ensemble des Subsistances, vaste complexe logistique édifié sous le Second Empire, ainsi que des bâtiments et ouvrages militaires plus récents, inscrits dans un contexte fortement contraint par les enjeux de défense, de sécurité et de réglementation.

Dans le cadre de la politique de valorisation du patrimoine immobilier du ministère des Armées, la Mission pour la Réalisation des Actifs Immobiliers (MRAI) a confié à l’équipe Marniquet Aubouin – HQE – Filigrane – Ligaré la réalisation d’une étude patrimoniale et de programmation urbaine portant sur l’îlot Sud. La mission menée par Ligaré avait pour objectif d’établir un état des lieux historique, architectural et urbain du site, d’en qualifier les composantes bâties et paysagères, et d’identifier les enjeux patrimoniaux, réglementaires et opérationnels liés à son évolution.

L’étude a permis d’éclairer les réflexions de l’État et des collectivités sur les modalités de reconversion et de valorisation de cette emprise militaire majeure, en amont de toute démarche opérationnelle ou de cession.